Arrendamientos y alquileres, casos de Okupas, Detectives privados para prevenir problemas o resolverlos. En este artículo os contamos como un detective privado puede ser de gran ayuda.
En España alquilar una vivienda se ha convertido en un verdadero dolor de cabeza tanto para los arrendatarios como para los propietarios.
Para los primeros fundamentalmente por el precio del alquiler y para los segundos por estar desprotegidos ante la Ley.
En el caso de los propietarios, tienen que aguantar todo tipo situaciones tales; como:
1- Cesiones no consentidas
2- Subarriendo de habitaciones,
3-Que el arrendatario no viva y esté en una residencia o que entre a vivir un familiar suyo
4- Obras sin permiso
5- Utilizar el piso como oficina
6- Impago del alquiler
7- Ocupación ilegal
En Detectives de las Heras, detectives en Barcelona, Madrid y demás ciudades españolas…estamos acostumbrados a solucionar este tipo de problemas con diligencia y eficacia a precios razonables.
Ya que cada uno de estos problemas requieren de una solución distinta, razón por la que diseñamos en cada ocasión una estrategia distinta y pactamos con Ud. un precio justo y razonable.
En esta ocasión, voy a analizar un problema grave que además de los anteriores citados en casos de alquileres y arrendamientos, está azotando a grandes y pequeños propietarios, la ocupación ilegal.
En 2021 se llegaron a denunciar en España 49 denuncias por ocupación ilegal de viviendas, pero hay varios puntos a tener en cuenta, el tiempo y la vivienda.
En estos casos, si se denuncia antes de las primeras 48h y la vivienda ocupada es tu vivienda habitual, la policía podrá desalojar a los okupas sin orden judicial, pero todo puede cambiar en caso contrario.
Por otro lado está la inviolabilidad del domicilio, si los okupas cambian la cerradura, quedan protegidos por esta ley, lo que significa que ni el propietario ni la policía, podrían entrar sin una orden judicial, ya que pasa a ser una “vivienda okupa”.
Si se rompe la cerradura o se cierran los suministros, el propietario puede ser denunciado o incluido en una base de datos de morosos.
Con la Ley de desalojo Exprés, se quería dar celeridad al desalojo de los okupas, pero éstos, aprovecharon vacíos legales, al contratar algún servicio o pedir, por ejemplo, comida a domicilio y demostrar que es su vivienda Okupa.
En el caso de Okupas En Detectives de las Heras, detectives en Barcelona, Madrid, y demás ciudades españolas…damos respuesta a esta lacra de la siguiente forma:
1-En primer lugar nos reunimos con nuestro cliente o propietario, para tener toda la información al respecto
2-Luego establecemos un plan consistente en averiguar cuantas personas están ocupando la vivienda intentando identificarlas y fijando sus horarios, en caso de que los tengan. Lo importante es determinar en que momento/s se queda el piso sólo, sin nadie.
3-Recabada esta información, coordinamos con una empresa de seguridad la contratación de un servicio de seguridad, consistente en que cuando se les llame porque no haya nadie en la vivienda, dos guardas de seguridad no dejen entrar a ninguna persona que no sea para recoger sus “enseres” y marcharse.
De esta manera puedes ver como en el caso de okupas en Detectives De las Heras, Detectives en Barcelona, Madrid y demás ciudades españolas, hemos solucionado con rapidez y eficacia un problema que, en los Tribunales de Justicia, hubiera podido tardar más de un año en solucionarse.
A veces, la mejor solución no es la fuerza, si no utilizar la picardía. en Detectives de las Heras, tratamos cada problema de manera individualizada, buscando la mejor solución para nuestros clientes.
Si tienes un problema de alquiler, arrendamiento u Okupas, Detectives de las Heras, detectives en Madrid, Barcelona y demás ciudades españolas podemos ayudarte.
Si necesitas nuestros servicios, no dudes en ponerte en contacto con nosotros sin compromiso, llámanos al tfno. 608 948 511 o si lo prefieres, escríbenos a info@detectivesdelasheras.es o visita nuestra web, detectivesdelasheras.com
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¡En Detectives De las Heras, estamos para ayudarle!
Ignacio De las Heras
Detective Titular, lic.1154
